大阪で水廻りのリフォームが激安!100%満足できる見積りシステム。ライトリフォーム!

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 現在リフォームの計画のない方でも、将来の参考になると思いますので、読んで頂けたら嬉しいです。   | 個人情報保護方針 |

 
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 水廻りのリフォームで失敗しない知識大阪,水廻り,堺市


キッチン
お客様が100%満足できる、おもしろい見積もり方法とは?

   お家で直したいところがあっても、

    リフォーム工事は不安です!

 キッチンユニットバスなどの水廻りリフォームは、他の部分に比べ、坪単価が高く、設備工事が複雑に影響するため、入念な計画が必要になります。

また施工後の手直しがほとんど出来ないため、お客様にも商材の知識など、ある程度理解して頂いた方が良い事項もあります。高額な買い物であり、リフォーム後長い間、快適に使えるための知識として、参考にして頂ければ幸いです。


 特に水廻りリフォームの見積もり価格は、施工会社により大きな差があります。その原因に一番影響しているのが、販売体制です。これからリフォームをお考えの方は、お店選びの前に、販売体制の違いを知っておく必要があると思います。


 リフォーム工事については、大きく4つの販売体制に分類できます。
それぞれの良いところ、悪いところを知っておく事が見積もりを取る上で重要であり「格安で安心と納得の水廻りリフォーム」を手に入れるために必要です。

 第1章 水廻りリフォームの必要工事内容水廻り,リフォーム,ライト

 リフォームの見積もり書が難解で、高く感じる理由!
大阪,水廻り,堺市

 水廻りのリフォームの価格が高く、見積もりの内容がわかりにくいと感じるのは、内装リフォームとは異なり、設備工事が中心になるという事が一番の理由です。
単純に職人の頭数が必要という事です。以下キッチンを例にします。

-------[例キッチン] 新設工事の職種-------

1, 解体工事 大工が解体する事もある
2, 大工工事 キッチン下地・間仕切り造作
3, 給排水設備 既存配管撤去・新設配管仕込み
3, 電気工事 既存配線撤去・新設配線仕込み
3, ガス工事 既存配管撤去・新設配管仕込み
4, キッチン組み立て 組み立て専門業者が施工
5, 給排水接続工事 仕上げの配管接続
5, 電気工事 配線仕上げ・器具取り付け
5, ガス工事 新規のガス器具に接続
6, クロス工事 クロス・CFの施工

--内装工事の職種--

大工工事大阪,水廻り
クロス工事大阪,水廻り,堺市 (CF・ソフト巾木)
電気工事
(コンセント・シーリングの移動がある場合)

 上記のように、内装工事に比べ狭い空間に工程上必要な業者が、入り乱れます。電気、水道、ガスなどの設備工事は、完成まで最低2回現場に足を運ぶ事になります。 これは、どのような販売体制であるかに係わらず、上記の工程は同じです。

価格を安くするためのポイント−1 人件費の節約

 

職人の人数を減らす・・・・マルチ職人の起用 [例]水道工事も可能な、電気屋等。

設備工事の一元化・・・・・電気、水道、ガス全て施工可能な設備屋の起用。

入念な現場調査・・・・・・・余計な追加工事が発生しないようにする。

価格を安くするためのポイント−2 チラシの価格は目安・・・お客様の判断力

 

キッチンの入れ替え工事の場合、総支払い額の50%以上が設備工事費になる場合があります。このため、キッチン本体が何%の値引きであるという事は、本質的にはあまり意味がありません。工事費込みの総支払い額が全てです。大阪


チラシに掲載されるシステムキッチンは、最低限の仕様の場合がほとんどです。
以下はパナソニックのシステムキッチンの仕様例です。大阪,水廻り
仕様ーAが基本で、チラシ仕様になっている場合が多いです。

仕様ーA  チラシのグレード

 レンジフード・・・換気扇

色/黒
換気方式
・・プロペラファン

仕様ーB  人気のグレード

 レンジフード・・・換気扇

色/シルバー
さっとれるフード
お手入れ簡単
換気方式
・・シロッコファン

 カウンター・シンク

ステンレスカウンター
スキマレスシンク
エンボス仕上げ
シンク・ステンレス

 カウンター・シンク

人造大理石
スキマレスシンク
お手入れ簡単
色-ベブルホワイト
シンク・・ステンレス

 水栓金具

混合水洗
泡抹吐水
リフォーム,大阪,水廻り

 水栓金具

混合水洗
シャワー吐水
ハンドシャワー
直流切り替え

 食器洗い乾燥機無しー引き出しユニット

食洗器なし
ストッカー仕様


大阪,水廻り,堺市

 食器洗い乾燥機付き

食洗器付き
扉材仕様
深型
エコナビ
パワー除菌ミスト
上面操作仕様

 カウンターの仕様

壁付けI型
W−2100mm
キッチンパネルの施工無し
カウンター
・・・奥行き600mm

 カウンターの仕様

壁付けI型
W−2400mm
キッチンパネル付
カウンター
・・・奥行き650mm

 扉柄仕様

グレード10
SM10シリーズ
(単色)

 扉柄仕様

グレード40
SX40シリーズ
(木目)


大阪,リフォーム,堺市

 キッチン照明・流し元灯

15型蛍光灯
グロースタータ
プルスイッチ
リフォーム,水廻り,堺市

 キッチン照明・流し元灯

省エネLED照明
ライン照明
スリムデザイン

 上記は、左右共にパナソニックのリビングステーションSクラスのカタログからの写真です。チラシで品番などが提示されていても、お客様が必要なオプションを追加していく内に価格は変動します。またキッチンパネルまで価格の総額として、掲載される良心的なチラシは、ほとんど見たことがありません。大阪

キッチンを新調した場合、既存のタイルの部分はキッチンパネルを必ず貼ります。
下記がメーカー価格です。右の写真がメーカー推奨のキッチンパネルセットです。

 キッチンパネル取り付け施工セット
・・・・・・・・・7,350円×2セット=14,700円

 キッチンパネル本体大阪・水廻り

・・1セット31,290円×3セット=93,870円

合計・・・108,570円

W−2550のキッチンキッチンパネルを冷蔵庫の裏まで貼った場合(1セット2枚入り)


・・・・それに加えて・・・・大阪

キッチンパネル

 私がプラン設計したキッチンのオプションベスト8

 

    1、水栓金具・・・・・・・・ハンドシャワー水栓

    2、ウォールユニット・・・ソフトダウン

    3、レンジフード変更・・・シルバー色/スマートフード

    4、加熱器の変更・・・・・シルバー色/ガラストップ

    5、食器洗い乾燥機・・・深型/上面操作パネル/ミスト

    6、扉柄変更・・・・・・・・1ランクアップ

    7、流し元灯・・・・・・・・・LED照明大阪・水廻り

    8、収納・・・・・・・・・・・・フラップアップ大阪・水廻り

 

 私のお客様は上記の内、平均4点をオプションとして複数追加されています。
このように通常必要なキッチンパネルと、平均的な追加オプションを定価ベースで算出すると、おおよそですが、チラシ価格より30万円ほど高くなる計算になります。

「でも、半額なら15万円のUPじゃないの?」

 

   ・・・・・・・・違います、カラクリがあります。


「純正のキッチンパネルが半額になるか?」販売店に問い合わせて下さい・・・・
また、食洗器などを追加すると、水道の往き戻り管の接続工事、電気工事も必要となり、設備費としても追加されます。またガスコンロをIHに変更した場合、200Vの電源の引き込み工事も発生する事になります。大阪

 一番問題なのは、本体が50%の値引き表示が提示されていても、このようなオプション品などで、お客様が追加、変更する可能性の高い商品は、見積もりの時点で、本体と同じ値引き率になっていない場合が多い事です。これが最終見積もりが高く感じる理由の一つでありカラクリです。大阪,水廻り

  

≪第1章 水廻りリフォームの必要工事内容≫のポイント

お客様のやる事その1

 

 オプションによって設備費も変わるため、チラシ価格をあてにしない事。

 販売店の小冊子ではなく、まずメーカーの純正カタログを手に入れる事。
(販売店の売りやすい商品を、売り付けられる事があるため。)大阪,リフォーム

 本当に自分に必要になる、オプションを選択し、定価を調べておく事。
(わからない項目はチェックしておく)

 キッチンパネルを含めた、キッチン本体価格を把握しておく事。

 システムキッチンは数百点の部品の組み合わせであるため、販売店に全て任せるのではなく、最低限の予備知識を持つ事。大阪


 結構みなさん、車を購入するときには、カタログを隅々まで読んで、オプション品など、どれを付けるか悩み、色々なディーラーを回り、試乗もし、値引き交渉もされると思います。キッチンも高価な商品ですから、その感覚になって欲しいと思います。

 また車と同じように、後からでも付けれるオプションや、メーカー品でなく汎用のもので間に合うオプションもあります。大阪・水廻り

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 第2章 リフォームの施工店の店舗の規模大阪,リフォーム,ライト

 一般諸経費を抑え、リフォームを安く提供!水廻り,大阪

 

主な経費・・一般諸経費(人件費・広告費・販売店の維持費等)/現場経費

販売体制・店舗規模で必要な一般諸経費が変わるため、必要利益率も変わります。


一般諸経費・・・・会社を運営するための経費→会社の大きさで変わる
現場経費・・・・・・実際の施工現場に係わる経費→会社規模にあまり影響しない


@財閥系の大企業・・・・・○友/○井/セ○スイ/大○ホーム/みさ○ホーム等

良いところ・・・ブランド力、安心感がある。大阪・水廻り
悪いところ・・・結局施工自体は、専属の棟梁、工務店の管理である。
           価格はまず間違いなく高価。水廻り,リフォーム

 

A大手のリフォーム専門店・・・・・特に新聞チラシに多い会社

良いところ・・・広告、新聞チラシが多く、多様な商品を他社と比較できる。
悪いところ・・・年齢的に若い方が多く、商品知識、施工知識が乏しい。
           担当者の入れ替わりが激しい。
           財閥系の大企業並の利益率が必要である。リフォーム・水廻り

 

B地域の工務店・・・いわいる地場工務店大阪

良いところ・・・所在が近くであるため、何でも気軽に依頼できる。
悪いところ・・・受注が安定しないため、同じ工事内容でも、価格の変動がある。
           倉庫管理のため、材料の使い廻しのための提案が多い。
           職人気質的なところがあり融通が利かない場合が多い。

 

C設計事務所(デザイン事務所)・・・設計/デザインだけを受注し他社施工

良いところ・・・図面精度、仕上がりの安定性が高く見積もり精度が良い。
       大阪設計事務所が監督機関として機能するので手抜き工事がない。
悪いところ・・・工務店に対するバックマージンによる、無駄な経費の発生。
          デザインにこだわりすぎる事による、価格の上昇。大阪・水廻り

 価格の面だけを見ると、店舗の規模による経費を考慮すると、大規模経営で販売体制をとっているリフォーム店ほど最終的に価格は高くなります。

これは、一括大量仕入れにより、製品価格を安価で確保したとしても、営業経費をまかなえないため、結局お客様に安く商品を提供できないのです。必要純利益が桁外れといっても過言で無いほど大きいのです。
みなさんがご存知の、定期的に新聞のチラシに入るような大型リフォーム店のチェーン店などは、広告経費が年間一千万円近くになるところがほとんどです。
大阪・リフォーム
それに自社ショールームなどを持つと、施工営業以外に、大量の対応人員が必要となるため、人件費も莫大なものになります。私は上記全ての販売体制を経験しましたが、価格の事だけならば、正当な価格設定であったとしても、間違いなく、会社の大きさに比例して、お客様の支払うお金は高くなっていました。
この事は、販売システム、流通体系を工夫したとしても、ひっくり返しようのない事実であり、また致しかたのない事なのです。価格はブランド力に比例します。


 一般的に企業は大きくなるほど、作業を分業化し、生産効率を上げ、コストを抑え、「販売価格を抑える事ができる」という面もありますが、建築、特にリフォームではあてはまらないと思います。


 逆に販売店のブランド力があるところの方が、安くリフォームを提供出来るのであれば、小さい会社は全部つぶれている事になりますよね。

  

≪第2章 リフォームの施工店の店舗の規模≫のポイント

お客様のやる事その2リフォーム,大阪,水廻り

 

 予算に余裕があり、値段が高くても、販売店のブランド力を優先される方は、財閥系の販売店にする事を決断する。その中で相見積もりを依頼する。


 実際にメーカーのショールームに足を運ぶ事。販売店のショウルームは、 その店が有利である利益率の高い商品を、主に展示する傾向があるため。


 見積もりを依頼する時は、同じ工事内容、同じ製品構成、同じ仕様で、3社程度にしておく事。3社の中で一番価格の高い会社は、早めに断りを入れ、残る2社で競争させる。私の経験上この方法が一番スムーズだと思います。


 見積もりの最終段階では、大きな値引きを迫るより、サービス品を要求するほうが、メリットが大きい場合の方が多いです。


 見積もり時、次の5点の書類が揃っているか、確認をする事。
見積もり書・図面・仕様書・メーカー明細書・打ち合わせシート(特記事項)

大阪,リフォーム

 見積もりを依頼した時、施工を依頼してはいけない販売店を見抜く。

当初のお客様の質問に対して即答できない。・・・商品知識が乏しい。
見積もりと一緒に図面を提示しない。・・・・・・・・・・・・納まりが解っていない。
何か条件を付けて他社の見積もりを提示するよう迫る。・・自社に自信がない。
契約を急ぎ、考える時間を与えない。他社の悪口ばかり話する等。

・・・・・このような販売店は、何らかのトラブルを起こす確立が極めて高いです。

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 見積書に不安のある方は、下記の公益財団法人の紛争処理支援センター無料で相談を受け付けています。。現時点でトラブルが発生している方も、相談員(建築士)と弁護士の助言を受ける事ができます。通話料は発生します。


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 第3章 安心を得るための3つの保証水廻り,リフォーム,ライト,大阪

 製品と施工と工事に係わる保証!大阪,リフォーム


 製品の保証・・・・設備機器などに付くメーカー保証

     キッチン・ユニットバスなど納品される機器自体に付加される。

 施工上の保証・・・作業中、お客様の財産に対して損害を与えた時の保証

     作業対象物・・・・対象物そのものに対する損害を施工者が与えた場合。

     管理財物対象・・・キッチン施工中に、廊下にキズをつけたなど。

     引渡し後に発覚した、工事範囲内のキズ、欠陥すべて

     (上記3点はすべて瑕疵[欠陥]に該当します。)

 工事上の保証・・・作業中、職人や第三者に与えた怪我等に対する保証

     仮設足場から物を落として、通行人に怪我をさせた等。


 施工上、工事上の保証は施工者が責任を負うもので、独自に施工会社が保険に加入します。今のところリフォーム工事では法的規制はありませんが、住宅瑕疵担保責任保険の整備が進んでいます。大阪,リフォーム,水廻り


 工務店、リフォーム店にとって、工事中の事故は、会社の存続に係わる事です。施工店が、上記をカバーする、何らかの保険に加入しているかを確認しましょう。


 メーカーは、設備機器に対する一定の保証である、おなじみのメーカー保証と、製造物責任法(PL法)による、人命に対する保証があります。大阪,水廻り,リフォーム

  

≪第3章 安心を得るための保証≫のポイント

お客様のやる事その3

 

 例えばキッチン。の場合ですが、そのグレードによって、メーカー直接の工事でないと(メーカー認定業者)、保証対象外になる場合があります。メーカー施工は確かに高額なのですが、安心です。経費削減のため、認定を受けていない会社が、自社施工する場合もあるので、気を付けたいところです。

大事な事なので、営業の方に質問しても、良いと思います。このような保証関係の質問に対して即答出来ない会社は、敬遠した方がいいでしょう。
(悲しい事に、この様な事自体を知らない営業マンも中にはいます・・・)

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 キッチンやユニットバスの工事をされた場合、当然メーカーが発行する保証書も保管する必要はありますが、何かあった時スムーズに対応してもらえるよう、メーカーの納品明細書も取っておいたほうが良いです。

例えばキッチンの場合、明細書中に、そのキッチン全ての仕様、品番、組み合わせが詳細に書かれているからです。明細書Noだけで全てのシステム品番が確認できます。これはメーカー定価が記載されたものですが、見積もりの段階で、業者が提出するはずです。


 メーカーの保証・・・メーカーの保証は基本的に1年間ですが、長期安心修理サービスという、有料で保障期間を延長する制度があります。

   システムキッチンー9,000円、ユニットバスー7,000円
        ・・・・メーカー保証を含めて5年間保証大阪,水廻り,リフォーム

   ビルトインIHクッキングヒーター・・個別で加入できます。
        ・・・・5年間保証ー3,500円、8年間保証ー7,500円


 これは、本来お客様がメーカーと契約します。よく「5年間延長保証付き」と延長保証をサービスにする販売店がありますが、お客様のかわりに、メーカーに代金を支払うという事です。値引きに相当するので金額は0円でも「込みの価格」になっている事から、見積もり書に記載されるべきです。 という事は、

延長保証が不要な方は、この金額を返してもらって下さい。


細かい事ですが、この延長保証を、受けるかどうかの選択肢の権利は、お客様にあると考えられます。 お金の事もありますが、このような質問に、「販売店がどう対応するか」が、重要で、店選びの一つのポイントになると思います。

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 第4章 リフォームの見積もりに必要な技術大阪,水廻り,ライトリフォーム

 現場調査で全ては決まる!見積もりが出来るまで!水廻り,リフォーム,大阪

 現場調査で、仕上がり満足感(使い勝手)価格が決まってしまいます。

-------最低限必要な現場調査----[例]-キッチン-----

 

  最大限に設置できるキッチンの寸法・・・空間の有効利用。

  使い勝手・・・コンセントの位置、吊り戸棚の高さ等。

  自然採光・・・既存の窓の位置の有効利用。

  キッチンパネルの納まり・・・正確な数量の把握。

  お客様手持ちの家電製品の寸法・・冷蔵庫、電子レンジ等全て。

  天井高さ・・・ウォールユニットの計画。クロス等他の積算。

  食器棚の寸法と納まり・・・有効作業寸法。

  引き込み電線の容量/太さ・・・特にIH導入の場合。

  既存換気扇の位置・・・新設ダクトの納まり。外壁補修の有無。

  給排水管の点検と、蹴り出し位置。

  ガス管の接続位置と、外壁貫通位置の確認。

  排水消音装置の必要性。(通気管の必要性)

  床下収納庫の設置・変更の是非。根太位置の確認。

  床のレベル出し。フローリング・下地工事の是非。

  窓廻りの納め方。窓枠の施工の是非。吊り戸棚との納まり。

  既存のタイル壁等の強度。解体かパネル上貼りかの判断。

  キッチン本体に対するお客様のご希望。

 上記が最低限の調査内容です。この情報がない限り・・大阪,水廻り

 販売店は見積もりが出来ないはずです。
 追加工事が発生する確率がグンとあがります。
 作業工程も組めません。納期も確定しません。


  

この調査書から下記の図面をおこす必要があります。

キッチン

基本となる平面図です。他の部屋と関係が重要な場合、建物全体の図面が必要な場合があります。

図面ー1

 この時点で設置可能なキッチンの幅が決まります。

キッチンの立面図です。

図面ー2

 高さ関係の寸法が必要です。吊り戸棚とレンジフードの高さ、仕様、及び必要材料が決まります。また窓廻りの納まり、使い勝手による高さも検討します。ココで冷蔵庫の採寸が必要な事が、わかります。放熱のための隙間も計算が必要です。

キッチンの立面図−2です。ダイニングからキッチンを見た図面

図面ー3

 キッチンとダイニングの間に、間口半分程度の壁を造作しました。これはカップボードの納まりと、ダイニングからキッチンが、丸見えにならない為です。ココで電子レンジの高さの採寸が必要な事が、わかります。壁の向こうのカップボードは点々で描かれています。家電製品の位置は決めてしまう必要があります。

キッチンの詳細平面図−1です。

図面ー4

 キッチンパネル、下地のコンパネなどを考慮して、実寸での有効寸法から、実際の配置図を起こします。作業スペースが一般より狭くなるため、カップボードの開き勝手は引き戸にしなければ、使いにくいキッチンになってしまう事なども解ります。

キッチンの詳細平面図−2です。コンセントの位置関係に必要な図面です。

図面ー5

 設備関係では電気工事であるコンセントの位置と、設置数が使い勝手に影響します。 2坪のキッチンでも、天井照明を加えると、コンセント配線だけで、11ヶ所程度必要な事がわかります。使いやすい水廻りにするため、照明スイッチの位置、給湯リモコンの位置なども、図面に落としておく必要があります。

実際に必要な工事種目を拾い出します。

図面ー7

 実際の見積もりを算出する前に、必要工事ごとに数量、箇所数など確認します。

仕上がりを立体画面で立ち上げると、お客様はわかりやすいです。

 

レンダリング

 リフォームでは、お手持ちの家具類も全て採寸し、改装後も支障なく使えるように計画する事が、本当の意味で節約であり、価格を安くするための秘訣なのです。
上記の計画例では、この他にも4枚ほど図面が必要です。


 リフォームで失敗しないための図面とは・・

 お客様にも解りやすい図面である事・・施工者にも解りやすい→ミスがない。

 誰が見ても、空間構成が解りやすい事・・スムーズで快適な動線の実現。

 使い勝手まで意識できる図面・・「こうすればよかった」など失敗がなくなる。

水廻り,リフォーム

 お客様、施工者、監督、営業、ショールームの担当者、材料屋さんが、この様な図面を、共通して持つ事で、それぞれ意思の疎通を図る事ができ、話がスムーズに進み、ミスがなく、段取りが良く、仕様変更に対応しやすく、ゴミが少なく、お客様の理想の仕上がりになり、尚且つ価格を下げる事が出来るのです。

大阪,水廻り

 最大のポイントは、正確な図面があるから、見積もりが成り立つのです。

 図面は建築の全てで、事故・ミス等の発生を防御する、世界共通の言語なのです。お客様・職人が分かりやすい図面での施工は、完成度が高いです。

 以上のご説明で、目安とは言え、チラシでみられる、工事費込みの、水廻りリフォームの価格が、いかにあてにならないものか、お解かり頂けたでしょうか・・・

  

≪第4章 リフォームの見積もりに必要な技術≫のポイント

お客様のやる事その4

 

 販売店の担当者が、採寸に十分な時間をかけているか。

   一般的にキッチンだけでも採寸に1時間程度要します。

 仕様に基づく、プレゼン用のカタログ、資料の提出があったか。

 お客様にも解りやすい図面と一緒に、見積もりの提出がされたか。

 図面、仕様書に基づく、見積もり書の説明はあったか。

大阪,リフォーム

 上記を確認すると共に、時間、連絡事項など、約束をキチンと守れる販売店であるかどうかを、ご自身の目で判断する事が、一番重要だと思います。

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 第5章 理想の水廻りリフォームの提供大阪,水廻り,リフォーム,ライト

 現場調査から引渡しまで一人で一貫して管理する!


 各見積もり作業の担当者が、バラバラである事がトラブルを招きます。
お客様がリフォームの見積もりを依頼して、最後の引渡しを受けるまでに、販売店には、どのような作業が必要になってくるでしょうか。

----リフォームをお引渡しするまでの業務----

   1、お客様のご要望の聞き取り  商品知識
   2、採寸・現場調査  設備・建築知識
   3、ショールームへのご案内  商品・建築知識
   4、図面作成  建築知識
   5、見積もりの作業  建築・設備・管理知識
   6、施工・現場監督  管理知識・工程管理・材料管理
   7、施工後の確認・引渡し  設備・管理知識
   8、アフターサービス  上記の能力全て

 上記のような、専門知識が必要となるため、それぞれの場面で専門の担当者が、業務を担当する場合もあります。しかし、一件のリフォームに多くの人が係わると、連絡ミス、引継ぎミス、思い違い、でスムーズなリフォームが出来ません。
また経費が高くなってしまう最大の要素なのです。 大阪,水廻り,リフォーム

またこれらの事が原因となり、行き違いや、すれ違い、約束不履行などのトラブルになってしまう場合が多いのです。またお客様の立場からしても、色々な人間と、話を進めていく事になり、心身的に疲れます。大阪,水廻り,リフォーム

なかなか難しい事なのですが、理想としては、全ての商品知識と建築知識、技術を持った人間が、初めから、終わりまで、責任を持って一貫して「一人」で全て対応する事です。・・・・・・・・・ これが安くなる秘訣です!!

  

≪第5章 理想の水廻りリフォームの提供≫のポイント

最終的に販売店を決定する時の判断材料

 

 トラブルを回避するために、当初打ち合わせに訪れた人と、見積もり提出者が同じ担当者である事が、最低限必要です。大阪,水廻り,リフォーム

 見積もり提出者が、商品・施工の全てを説明できる事

 仕様の変更点・特記事項が見積もりに反映されているか確認する。


 色々お客様が気にしなくてはいけない事を、たくさん書きましたが、 それほど水廻りのリフォームではトラブルが多いという事です。大阪,リフォーム

内装工事で、和室を洋室に変更するといった施工に比べて、水廻りのリフォームは、建築知識はもちろん設備の知識商品知識が必要になってきます。

また商品自体が高額ですし、毎日必ず使う場所なので、お客様にとっては、気持ちのいい引渡しをして欲しいものだと思います。その上で安ければ問題ないのですが、そのためには、お客様にもある程度、知っておかなければならない事はあると思います。

いままで私も、色々な現場調査に参加させて頂きましたが、あまりにも水廻りリフォームでがっかりされた経験のあるお客様が多かったので、このコンテンツを作りました。少しでも参考にして頂ければ幸いです。リフォーム,水廻り,

 第6章 当社からのお願い!水廻り,リフォーム,ライト,大阪

 お客様にメリットを生む、見積もり方法!!

   100%満足して頂けます。

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 当社も、お見積もりに参加させて頂けないでしょうか?。

 当初、私にリフォームのご要望を全てお話し下さい。

 私に現場調査をさせて下さい。図面も私に任せて下さい!

 それを元にお見積書作成させて頂きます。水廻り,リフォーム

 当社以外に3社〜4社程度の相見積もりを取って下さい。

 当社の図面と仕様で、他社さんに見積もりしてもらって下さい。
   ・・・・図面は何枚でもコピーして頂いて結構です。大阪,水廻り,リフォーム

 当社の見積もり・図面は、どなたに公開して頂いても結構です。
   ・・・・他社さんに、当社の見積書を提出して頂いても結構です。

 当社で施工して頂けない場合でも図面、資料すべて提供します。

 もちろんココまで全て無料です。水廻り,リフォーム

  他社さんに決められた場合は ・・・
・・・・・ お電話不要!!理由もお聞きしません!

 

問い合わせフォームから ----- [お名前 No,thank you]
  と書いて送信でOKです。
   しつこい後追い営業は一切しません。
大阪,水廻り

また次の機会があれば、いつでも呼んでください。

 お客様のメリット

 相見積もりを数社取っても、現場調査は一回で済みます。

 同じ図面・仕様で見積もりを取れるので、価格の比較が正確に出来る事。

 正確で解りやすく、完璧な図面が手に入る。水廻り,リフォーム

 他社さんの見積もりの提出が迅速。水廻り,リフォーム
図面と仕様書があれば1日で出来ます。水廻り,リフォーム

 

 お客様のデメリットとお願い!

 当社施工地域のお客様に限らせて頂きます。
他府県では余計な経費がかかってしまいます。

 現場調査から、全ての資料提出まで、5日間頂けませんか?通常2〜3日程度である場合が多いですが、準備に少々お時間を頂きたいのです。

 キッチン・ユニットバスなど、複合水廻りの現場調査は、ご要望のお聞き取り、採寸等を含めて、約2時間程度を要する事があります。

 お願い!リフォーム,水廻り

 

 現状写真を撮らせて頂く事があります。

 配管の点検のため、キッチンの収納扉を開けさせて頂く事があります。

 浴室の現場調査では、天井点検口を開けさせて頂きます。

 床がしっかりしていない場合、及び、床下収納の位置が変わる場合は、
 床下の調査をさせて頂く場合があります。

  なぜこのようなシステムにするのか ・・・
・・・・・ リフォーム工事は縁のものです!

 

大きい工事になるほど、お客様と長い時間接する事になります。技術的な面やお金の事は大切ですが、実は、リフォームの仕事は、人間同士としてのフィーリングが合わないと、仕事もうまくいきません。またお客様の疲労も大きくなります。
弊社に仕事を任しても、安心出来そうだと判断して頂ければ、その時は宜しくお願いします。大阪,水廻り
ご提案はさせて頂きますが、押し付けはしません。

  

≪当社の特徴・販売形態・理念≫

水廻りに係わらず、リフォーム工事を安く提供するために必要な事は、「経費をいかに抑えるか」・・これだけであると考えています。製品の仕入れ値など、総合的な提供価格を考慮すると、各社たいした差はないのです。
大阪,水廻り,リフォーム

経費削減の取り組み

 経費削減のひとつとして、このホームページは自分で勉強して作りました。立派なホームページを業者に依頼して作ると、最低でも作成費で34万円以上、年間の運営費で、平均22万円ほど必要です。反響を得るために、新聞に大型テラシでコマーシャルすると、これも年間60万円から120万円必要です。
大阪,水廻り,リフォーム
私共で、広告費に計上している宣伝費は、月々数百円です。これは企業努力であり、私の使った時間を、お金として、お客様に還元できます。


 また会社として、材料倉庫を持つ事を止めました。職人にそれぞれお願いしています。これは倉庫が2重管理になり、人も時間も必要で、経費がかかるのです。これはゴミが少なくなる事にもつながります。


倉庫を持つと今の時代、保険にも入らなくてはいけません。この理由から、私は工務店ではなく、設計事務所として、会社を運営しています。


このような形態でリフォーム工事をご提供させて頂く事が、一番経費がかからず、お客様にメリットがあると判断しました。ほとんどムダがでないのです。
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ミスのないリフォームの提供

 リフォーム工事に図面を最優先させる事は、ミスがあったとしても、工事着工までに修正する事ができ、ミスになりません。これは、工事に係わる同じ図面を、関係者が共通して持ち、打ち合わせ等をしているため、問題が発生しても、指摘しあえるからです。


 施工に関しては、図面によって数十名の職人さん、材料屋さんが、当社を支えてくれているようなものです。大阪の最大規模であるパナソニックショールームにも、私が設計したお客様の図面が、今後の対応のため、保管されています。格安で安心な、水廻りリフォームをご提供できるよう努めています。
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